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五大銀行1月新增房貸守900億 創史上單月次高

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五大銀行1月新增房貸守900億 創史上單月次高

五大銀行新增房貸去年12月飆新高,主要因年底交屋及購屋旺季的季節性因素,今年1月仍延續穩健表現,達次高水準。臺銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀等五大銀行,合計房貸放款市佔約近4成,一向是觀察房貸市場的風向球。

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央行經研處副處長曹體仁表示,新增房貸金額連月居高,主要是新青安貸款助攻,從新青安去年8月上路,剛性需求推升,刺激首購族進場,都以自用型貸款爲主。如今年1月新青安房貸新承作金額就約達371億元,佔全部新增房貸的39.86%左右,對近期房市成交量有很大的貢獻。

觀察去年8月五大銀行新青安新承作房貸佔全部新增房貸19.12%,9月之後均有3成以上,9月至12月佔率分別爲34.61%、35.07%、38.17%、36.48%,至今年1月更進一步逼近4成。

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曹體仁說明,觀察整體不動產市場貸款狀況,民衆因新青安房貸帶動買氣回溫,但建商建築貸款成長率年增率卻續向下,央行及相關部會持續滾動檢討房市相關政策,希望達到健康發展、有序降溫,後續會持續密切留意。

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1月五大銀行新增房貸利率因較低利率的新青安貸款比重拉高,使得利率小幅下滑至2.073%,月減0.006個百分點。

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央行統計五大銀行1月新承作放款加權平均利率爲1.949%,較去年12月的2.051%,下降0.102個百分點,主要是因部分銀行承作利率較低的大額政府及機關等貸款金額增加,使週轉金貸款利率較去年12月下降所致。若不含國庫借款,則1月五大銀行新承作放款加權平均利率爲2.006%,較去年12月的2.053%下降0.047個百分點。

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