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臺北人居住正義在此實現?上海社宅如何驚艷蔣萬安?

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臺北人居住正義在此實現?上海社宅如何驚艷蔣萬安?

上海保障性租貸房「城開·莘社區」,裡頭不僅有職業級球場、商務中心,甚至還有毛小孩專用的公園。遠見記者黃菁慧/攝影

臺北市長蔣萬安赴上海蔘加雙城論壇,期間撥空參觀上海保障性租貸房「城開·莘社區」,裡頭不僅有職業級球場、商務中心,甚至還有毛小孩專用的公園,讓整個參訪團驚呼連連。此外租金在當地相對低廉。上海能實現臺北年輕人也渴望的居住正義?

蔣萬安赴上海蔘加雙城論壇,30日參觀了當地社會住宅。許多特色讓他相當驚豔。

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臺灣近年來相當重視居住正義,尤其是首都臺北租金與房價高居不下,逼着許多北漂年輕人改選擇桃園。也因此臺北的社宅進度更是受到各界矚目,蔣萬安先前在施政報告中已立下目標,希望在第一任期至115年爲止,能推動7000餘戶社會住宅。

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爲了讓社宅品質更加提升,蔣萬安特地來到「城開·莘社區」考察,這也是上海推出保障性租賃住房制度後,第一批上路的專案,也是閔行區首批掛牌的「人才公寓」,跟北市公宅相比,他的對象更以年輕人、社會新鮮人爲主。

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「城開·莘社區」是上海推出保障性租賃住房制度後第一批上路的專案,對象以年輕人、社會新鮮人爲主。遠見記者黃菁慧/攝影

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上海社宅月租約臺幣一萬七,在當地相對低廉

來到「城開·莘社區」,除了一棟棟公寓外,也看到完善公共設施;上海市臺辦介紹,「城開·莘社區」總建築面積約18.6萬平方公尺(約5.6萬坪),是一個集2562套公寓、綠地、商業於一體的租賃社區,地下停車位高達1200個,去年8月1號1樓正式啓用,今年3月28日起,2至6號樓也陸續開放。

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房型部分,以30至50平方公尺(約9到15坪)一房爲主力戶型,另外也有80平方公尺(24坪)雙鑰匙戶型,配合年輕人需求,打造了運動、文化、社交、萌寵四個空間。整體來說每月租金區間在4000元到7000元人民幣,約等於新臺幣17,500元至30,600元間。在上海市中心公寓租金動輒上萬人民幣相較下,算是低廉。

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配合年輕人需求,打造了運動、文化、社交、萌寵四個空間。圖爲運動設施。遠見記者黃菁慧/攝影

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不過,若根據北市府安心樂租網站提供的青年社會住宅租金資訊來比較,12坪套房型月租新臺幣8,500元,臺北仍較便宜,只是上海設施更勝一籌。

蔣萬安脫西裝秀球技,大讚內部設施

首先是高達3千餘坪的運動空間,有游泳、健身、足球、籃球、網球等多元專業運動設施。蔣萬安進到裡頭,馬上積極和北市議員陳宥丞、國民黨臺北市議員耿葳切磋球技,最後蔣萬安略勝一籌。接着又到健身房體驗胸推機。

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蔣萬安進到運動空間,馬上和隨行人員切磋球技。遠見記者黃菁慧/攝影

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蔣萬安坦言,保租房跟北市規劃的社宅非常類似,但上海市整體規劃與設施又更完善,特別是籃球場還是CBA(大陸職業籃球)等級,另外還有八人制足球場,設施應有盡有。

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此外社區還另外三個空間,包括萌寵空間,除了有單獨的寵物公寓,還有一個600平米的寵物公園及寵物託兒所;接着是文化空間,規劃在社區中央設置一個U BOX白箱藝術空間,提供大家創作;最後是社交空間,除了有商業中心提供有各式餐飲、生活零售等配套服務。

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現階段,人才公寓是培育人才的重要建設,也是全球的新趨勢,主因是現代人工作調動機率很高,假設一名員工原先在深圳,隔幾年被調到其他分公司如上海,若是有自己的房子,很可能會因此限制了移動,有了這種人才公寓,就可以解決這樣的困擾。

上海市臺辦透露,目前莘社區開放入住以來,裡頭一共有12位臺灣人入住,入住的資格審覈跟大陸民衆相同,只需滿足兩個條件,首先是簽約的人在上海有工作,另一個是在該行政區無置產,或是有置產但住房面積在15㎡(約4.5坪)以下,算是非常寬鬆。

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隨着時代演變,臺灣社宅在未來,或許可參考上海人才公寓的模式,滿足大喊買房難的年輕上班族夢想,就看蔣萬安回臺北如何借鏡。

(本文出自2023.08.31《遠見》網站,未經同意禁止轉載。)

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